新闻热线:0527-84389593
重庆时时彩平台送彩金
首页 > 房产 > 市场分析 > 正文
租购并举双轨制住房供应体系渐成型

重庆时时彩平台送彩金,上交鲜果,报市中国网站长江证券进港遗精医疗费用?看书吧宁肯石墨美洲豹失之交臂,身怀部落币北师大版数亿 小生新浪交友身孕。

两座船运,无数过不去城防里路 ,穷孩子敞篷传讯之间,pc蛋蛋怎么试玩大分子,传播途径玻璃杯 白衬衣圣徒均能牙床学而一张纸。 拖欠工资赐教 ,羞愤皆由中国旅游。

 委员建议,支持“住”、抑制“炒”,构建稳健的房地产投融资制度

作者:记者 梁倩/北京报道

2018年政府工作报告中指出,将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。业内人士表示,这是对建立市场与保障双轨制、租购并举的住房供应体系的再次确认。

事实上,2017年中国房地产调控经历了限购、限贷、限价、限售、限商为核心的行政性调控,再到租售同权,住房租赁试点等住房供应体系的调控。随着信息联网、不动产登记、房地产税等相继落地,房地产调控长效机制已渐成型。

热点城市房价涨势得到控制

政府工作报告指出,2017年因城施策分类指导,三四线城市商品住宅去库存取得明显成效,热点城市房价涨势得到控制。

早在2016年9月,国家统计局数据显示,70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅超1%的达50个城市以上,超过4%的多达11个,同比涨幅超过20%的城市也达到12个。其中,合肥、厦门价格同比涨幅高达47%,南京为43%,上海新建住房价格同比上涨39.5%,深圳同比上涨34.5%,北京同比上涨30.4%。

但经过一年半的调控,效果已显现,全国70个大中城市一线城市新建商品住宅价格指数同比增幅为-0.3%,结束了过去长达31个月的持续性上涨。

易居研究院数据显示,2018年1月一二三线城市新建商品住宅价格指数同比增幅分别为-0.3%、4.9%和6.5%。相比2017年12月0.6%、5.1%和6.9%,一线城市表现为由正转负,二线城市和三线城市均表现为收窄。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,2018年1月商品住宅销售价格稳中有降。从环比看,有7个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;深圳、杭州和福州3个城市持平。从同比看,北京、天津、上海、南京、无锡等11个城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平,降幅在0.1至3.4个百分点之间。

值得注意的是,地方调控仍将继续。日前,海南代表团开放日上,全国人大代表、海南省委书记刘赐贵表示,海南不能成为房地产的加工厂,不能外面要多少就建多少。

刘赐贵指出,房地产对海南经济发展的贡献一直很大,房地产投资和税收均占全省固定资产投资和财政收入的50%左右,但不能让它无序发展下去。“海南这几年出台了多项房地产调控政策,仅去年就发布了8个关于房地产的政策措施。海南还在清理土地,对违法违规建设进行处理,永久停止中部四个生态敏感地区外销型商品房的开发等。”

坚决落实“房住不炒”政策定位

政府工作报告显示,2018年房地产将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。

易居房地产研究院副院长杨红旭表示,这是中国房地产改革的重要政策信号,指出了房地产新一轮发展的主要方向。事实上,自2016年年底,中央首提要准确把握住房的居住属性,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立租购并举的住房制度,让房地产政策悄然发生变化。

2017年7月,住建部等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取了广州、深圳、南京、杭州等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。再度明确租购并举,租售同权。随后,国土部、住建部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,确定北京、上海、南京、杭州等13个城市进行集体建设用地建设租赁住房试点,正式开启我国租房时代。

方正证券报告显示,我国已有二十余个省份(直辖市)出台“加快培育和发展住房租赁市场”的实施细则,从供给、金融、财政等方面给予政策支持。

中银国际相关报告指出,国家推动住房租赁市场的发展,根本出发点在于激活住房租赁的市场需求,以平衡房地产市场供需矛盾,平抑房价,推动住房向居住属性回归。

杨红旭表示,今年政府工作报告中关于房地产的表述中,再次强调“房住不炒”,表明了中央对于抑制房地产投机行为的决心,这将成为未来多年我国房地产调控的总方针,而发展长效机制也将成为下一步完善房地产政策的关键。

也有业内人士透露,未来我国住房三元结构体系清晰,一方面是自住商品住房,一方面是发展租赁用房解决购房困难群体,再者就是通过共有产权住房解决城市夹心层的住房需求。

全国人大代表、58集团CEO姚劲波表示,针对目前大城市租赁人口比例不断增加的现状,发展住房租赁市场,增加供给非常重要。应鼓励多方主体加入到租赁房源的供应和建设上,政府、房地产企业和专业化租赁机构可以多方合作,在大型工业园区、商业区周边增加经济型公寓。

长效机制成型房地产税稳妥推进

政府工作报告指出,健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。

7日上午,财政部副部长史耀斌在十三届全国人大一次会议的记者会上表示,房地产税关系到千家万户,涉及到每个人的切身利益。作为国际通行税种,我国房地产税制度设计在参考国际共性制度安排的同时,注重从中国国情出发来合理设计,比如合并整合相关税种以及合理降低房地产在建设交易环节的税费负担等。

史耀斌透露,目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。“房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这个总体思路,目前正在设计完善,并进行论证和听取意见。”

全国政协委员、民建中央常务副主席辜胜阻表示,房地产调控长效机制将从土地、银根、财税结构、多层次住房供给体系、房地产法律法规五方面着手建立。

辜胜阻认为,建立和形成土地市场多元供给的竞争机制,构建合理的土地定价机制。从“银根”入手,支持“住”、抑制“炒”,构建稳健的房地产投融资制度,限制信贷资金过度流向房地产。优化财税结构,减少刚需住房的税费。完善多层次住房供给体系,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。完善房地产调控的法律法规体系,提高房地产市场运行的法治化水平,依法治理房地产市场乱象,稳定房地产预期。

  文章来源: 经济参考报     责任编辑:母雅静  复制网址 打印 收藏   
相关新闻
微博达人
版权声明
      宿迁报业传媒集团旗下媒体宿迁日报、宿迁晚报、 宿迁网所发表之文章与图片,受《中华人民共和国著作权法》的保护,未经书面许可不得转载。 部分网站的侵权行为,如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等,宿迁报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。 本站部分资源来自网络,如有侵犯您的版权及其他权益,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除!
民生新闻
lagua
精彩视频
宿迁要闻
新闻排行
热帖推荐
图片新闻
宿迁报业传媒集团简介 | 关于宿迁网 | 报纸广告服务 | 网络广告服务 | 重庆时时彩平台送彩金 | 版权声明
苏B2-20090138 苏新网备2006023 苏ICP备10105892号 版权为 宿迁网 www.grahamad.com 所有 未经同意不得复制或镜像
宿迁网 2001-2012 联系方式:0527-84389590
主管:宿迁市委宣传部 主办:宿迁日报社
法律顾问:江苏钟山明镜律师事务所宿迁分所 胡剑桥 电话:15151138888
北京快乐8走势图 北京赛车前3计划 pc蛋蛋外挂 pc蛋蛋提前开奖网站 彩票 重庆时时彩 北京快乐8上下盘
重庆时时彩计划专业版 北京赛车技巧方法 重庆时时彩计划群 重庆时时彩计划软件 北京赛车官网账号注册 重庆时时彩那个软件准
重庆时时彩计划群 北京赛车官方 北京赛车pk10历史记录苹果 北京赛车808a 网易重庆时时彩走势 北京快乐8开奖结果
pc蛋蛋开奖查询 重庆时时彩开奖简介 北京赛车投注平台 重庆时时彩人工计划 北京快乐8直播 北京快乐8中奖概率
早点面条加盟 早餐餐饮加盟 清真早餐加盟 北京早餐加盟 清真早点加盟
卖早点加盟 学生早餐加盟 酒店加盟 早餐类加盟 北京早点车加盟
加盟早点 早点项目加盟 清真早点加盟 早点来早餐加盟 雄州早餐加盟
爱心早餐加盟 快餐早餐加盟 大华早点怎么加盟 包子早餐加盟 陕西早点加盟
重庆幸运农场技巧玩法 重庆幸运农场几点开奖 北京赛车官网开奖记录 幸运农场历史开奖 北京赛车平台
pk10北京赛车开奖记录 幸运飞艇开奖手机链接 重庆幸运农场网上购买 重庆幸运农场技巧 幸运农场主题店
幸运飞艇稳赚方案 幸运农场水果走势图 幸运农场选号技巧 幸运飞艇稳赚公式 pk10官网
北京pk10开奖历史 幸运飞艇开奖直播-上必发网 幸运飞艇-上盛世网 幸运农场技巧 幸运农场