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宿迁12月份楼市成交备案数据报告 虽不及上月 仍爆发式上涨

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17年已逝,18年到了,宿迁楼市可以说是送别了辉煌,还依然沉浸在辉煌当中。新年伊始,调控不断,一二线城市楼市遭受打击,租房市场大范围铺排,受到政府以及大部分人民认可。但是,宿迁楼市在风口浪尖仍然呈爆发式发展。

房价一路上涨,虽然现在步调开始缓慢,却仍是上涨趋势,18年降价的可能性微乎其微。12月份,17年最后一个月,宿迁楼市总备案2399套,环比11月下降0.31。2018年纵然被称为调控年,但是业内人士频繁发声,总的内容表达是三四线房价仍持续上涨。从宿迁各种情况来看,不无道理,18万科来了,万达在建,北控中豪重组,可以说宿迁各个区域都有所动作,房价上涨之势扑面而来,宿迁房价需要抑制,毕竟人民收入拮据。

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上图来看,根据网易房产宿迁备案系统统计。主城区12月份共成交630套,环比11月份上升4.38。洋河新区12月份共成交136套,环比11月份环比下降0.37.宿城新区12月份共成交264,环比11月份下降0.31.经济开发区12月份共成交424套,环比11月下降0.74.湖滨新城12月份共成交99套,环比11月份下降0.93。宿豫区12月份共成交526套,环比11月份下降0.38.苏宿园区12月份共成交320,于11月份仅差一套环比11月份下降0.003.

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12月份来看,相比11月份相差一千多套。但是却也远超“金九银十”。这表明宿迁楼市的火爆是持上涨趋势。图表中看到湖滨新城相差最大,之所以有如此大的差距是因为11月份运河澜湾项目,并且是一天内成交了一千多套,两个月的差距出自这里。从部分可以说明,12月份宿迁楼市并没有出现“冷”的现象,反而“火热”。而且往往部分决定整体。十二月份宿城区涨幅最大,原因是因为中豪。由北控接手后,烂尾盘活了,甚至中豪项目房价开始上调。宿迁房价热点始终是最受关注的。

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宿迁楼市12月份宿城区备案630套占比26%排名第一,宿豫区备案526套占比22%排名第二,经济开发区备案424套占比18%排名第三。

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宿迁七大区域能够排名靠前并不是没有根据的,跟宿迁楼市热点都是紧密相关。下面是楼盘项目备案排名前五。

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12月份是17年最后一个月,也是过渡到18年的一个重要时间。备案量可以说是居高不下,从七八月份的楼市回暖,到九十月份往后的火爆,时间很短。18年楼市的关注程度会受到影响大幅度拔高。18年调控年,调控能否在三四线城市展开,给宿迁楼市的房价带来合理的改变,还需要持续关注。新的一年,也是新的开始,刚需们或许要更加努力了。

  文章来源: 网易宿迁房产     责任编辑:曹旻  复制网址 打印 收藏   
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