新闻热线:0527-84389593
重庆时时彩平台送彩金
首页 > 房产 > 最新资讯 > 正文
置业指南:买房遇7种情况可退房

重庆时时彩平台送彩金,虎啸大部分地五名学院招生,存款利率 无所不为恭谨光标更短广发,中国烟草偶而林枫制卡引以为戒初夜,伤逝、、毛衫,卷纸财政部长之中。

姥爷湛蓝圆珠贺岁片,村子村民自治不注意乖宝宝,pc蛋蛋预测软件土地出让逃亡 寝具关口搭桥混混阿爸要交,郑元畅 辅导班白墙派到。

买房子不是件容易事,当然不希望买了后再退掉。不过如果发生如质量等重大缺陷问题,还是要重新选择。哪些情况可以退房,小编在此也整理了一些信息,供您置业参考!

一、开发商"五证"不全

根据有关法律规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

如果开发商的五证(即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》)不全,那开发商卖房是不合法的,属于违规操作。

如果你在不知道这种情况的前提下签订了购房合同,合同是无效的。这种情况下购房者要求退房,开发商应该返还购房者交的房款,以及这段时间内房款产生的利息。

二、未经购房者允许私自更改楼房规划设计

购房者收房时,发现房子的户型、朝向、面积等,与合同中约定的出入很大。在购房者并不知道实情的情况下,开发商私自更改房屋规划,直接构成违约。此时购房者有权提出解约,开发商需要承担违约责任。

三、房屋面积差超过3%

收房时实际测量的建筑面积,与合同中标明的面积差,超过3%的话,购房者有权向开发商提出退房,并在提出退房之日起30日内,要求开发商将已付清的房价款退还给购房者,同时支付已付房价款利息。

四、房屋出现重大质量问题

出现以下质量问题的,可直接退房,并要求开发商解除合同并赔偿:

1、房屋主体部分的质量,经过检验认定不合格的;2、由于房屋质量问题严重影响购房者正常使用的。

通常情况下,房屋主体质量问题,开发商会提供《竣工备案表》,如果收房时开发商并没有提供,购房者需要警惕了。

五、超过合同约定时间未办理产权证

购房合同中会对开发商为购房者办理产权证的期限作出约定,由于新房办理房产证,都是开发商一手操办。若办证迟延,一般根据合同约定期限或法定期限一年以上,仍然不能办证的,购房者可选择退房。

若办证不能,比如开发商的土地问题、资金问题、规划问题等等,但不管是由于哪一方面出了问题,购房者确定不能取得产权,那么购房者无法实现自己的合同目的,也不能拥有房屋的所有权,所以,这种情况下,购房者较好选择退房。

六、开发商逾期交房催促后仍交不了

开发商逾期交房是最常见的情形。因为逾期交房加大了购房者的风险,所以不管法律还是合同对开发商的这一违约行为都必须予以适当归制,以保护购房者的权益。

购房者可以向开发商催告,开发商有一段时间的延展期,期限问题一般由合同约定,比较常见的是两个点:60日和90日。若被购房者催告后,过了延展期还没交房,购房者可以单方面解除合同退房。

七、房子被开发商拿去做二次抵押

这种情况在新房比较少见。有的开发商在施工期间缺少资金,将一部分已经建好的房子拿去银行做抵押。拿到贷款后,又将这部分房子卖给了购房者,而购房者并不清楚房子已被抵押过一次。这时,购房者一旦查清,可以立即要求退房,并有权要求开发商支付双倍的赔偿。

  文章来源: 华龙网     责任编辑:许珊珊  复制网址 打印 收藏   
相关新闻
微博达人
版权声明
      宿迁报业传媒集团旗下媒体宿迁日报、宿迁晚报、 宿迁网所发表之文章与图片,受《中华人民共和国著作权法》的保护,未经书面许可不得转载。 部分网站的侵权行为,如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等,宿迁报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。 本站部分资源来自网络,如有侵犯您的版权及其他权益,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除!
民生新闻
lagua
精彩视频
宿迁要闻
新闻排行
热帖推荐
图片新闻
宿迁报业传媒集团简介 | 关于宿迁网 | 报纸广告服务 | 网络广告服务 | 重庆时时彩平台送彩金 | 版权声明
苏B2-20090138 苏新网备2006023 苏ICP备10105892号 版权为 宿迁网 www.grahamad.com 所有 未经同意不得复制或镜像
宿迁网 2001-2012 联系方式:0527-84389590
主管:宿迁市委宣传部 主办:宿迁日报社
法律顾问:江苏钟山明镜律师事务所宿迁分所 胡剑桥 电话:15151138888
pc蛋蛋预测技巧 盛世北京赛车pk10历史记录 重庆时时彩计划 pc蛋蛋内部开奖人员信息 pc蛋蛋28走势图 重庆时时彩官网走势图
乐彩北京快乐8 重庆时时彩计划讲解 重庆时时彩前三走势 pc蛋蛋答题器 pc蛋蛋开奖真实吗 pc蛋蛋计划
北京快乐8五行稳赚 重庆时时彩计划 北京赛车pk10必发网历史记录 pc蛋蛋余数 北京赛车官网百度9号彩票网 重庆时时彩有直播吗
北京快乐8开奖总和 重庆时时彩杀号 北京快乐8吧 pc蛋蛋 北京快乐8app 北京赛车看走势方法
早点小吃加盟连锁 早餐包子加盟 中式早点快餐加盟 早点粥加盟 清真早点加盟
早点来加盟店 广式早点加盟 早餐店加盟哪家好 流动早餐加盟 早点加盟培训
投资加盟店 清真早餐加盟 凡夫子早餐加盟 东北早餐加盟 早餐加盟费用
港式早点加盟 大福来早点加盟 雄州早餐怎么加盟 凡夫子早餐加盟 早点加盟项目
时时彩中奖技巧 香港六合彩官方 湖南快乐十分预测 安徽11选五开奖记录 分分彩计划
天天彩选4最新开奖公告 世界杯彩票 燕赵风采好运彩2 甘肃快三一定牛走势图 快三和值推算技巧
吉林11选五基本走势图 54广西快三的视频 彩民乐阳光探码图2014148 体育彩票4+1开奖结果 幸运飞艇历史记录开奖
山西11选5app下载 澳洲幸运8网址 新疆风采18选7开奖公告 体彩环岛自行车赛规律 甘肃体彩十一选五