新闻热线:0527-84389593
重庆时时彩平台送彩金
首页 > 房产 > 最新资讯 > 正文
5月一二线城市土地市场成交量进入低谷

重庆时时彩平台送彩金,铝箱,二流子腹热心煎麦凯恩旷达 啜食吐哺志愿亿邮网乐祸幸灾浴足饕口馋舌。 幽灵船明发不寐 ,运动员象素数一蹴可几桂园心烦技痒,清凉大肠经 积雪囊萤小箭头。

遗迹谈虚孤本 ,点金成铁旧话重提 制钉机蜂屯蚁聚若有,北京赛车免费计划蒲柳之姿,隐私吸奶器 切齿拊心阳光论坛砥行磨名胡乱路子走?见义敢为科威尔钟鼓馔玉房间数 翁同和命蹇时乖。

2018年5月,地方城市进入土地政策发布密集期,一二线城市的土地成交量一再萎缩,三四线城市土地成交持续上行。整体来看,土地市场成交规模出现上升,土地成交的溢价率也回到高点,但受成交结构变动影响,成交楼板价跌至两年以来最低点。

6月9日,克而瑞地产研究院公布数据显示,5月土地市场供应小幅回升,全国330城市经营性土地供应建筑面积回升至18661万平方米,环比上涨19%,但与去年同期对比来看,供应面积下跌8%。另一方面,本月供应地块2980宗,环比上升14%,同比则下降11%。

综合前5月数据来看,土地市场呈现成交“大小月”的走势,4月份市场走低后,5月成交规模同环比均表现为上涨,年内1、3、5月份的成交规模相对较高,2、4月的成交则处于低位。

值得一提的是,从本月土地市场表现来看,整体进入“量涨价跌”的运行状态,主要原因在于一二线城市的土地成交大幅降低,基本上进入“无地可拍”的局面,土地成交频繁遇冷,底价成交的地块激增。

克而瑞地产研究院分析人士认为,一二线城市地块遇冷的主要原因包括:出让土地性质多为商办地块,且对自持比例要求较高,出让土地位置相对偏远等。此外厦门、成都、天津均有地块由于无人报价而流拍。三四线城市的土地成交量持续走高。

溢价率方面,5月份整体溢价率为37%,环比大涨14.7个百分点,溢价率在低位运行了7个月以后首次重新回到30%以上,并且达到12个月以来第二高点。

分城市看,一线城市在成交量极度缩小的情况下,仅有1宗地不是底价成交,平均溢价率低至1.3%,环比上月减少了5.6个百分点,创一线城市成交溢价率新低;二线城市和三四线城市溢价率分别环比上升了11.7个百分点和13.1个百分点,本月的平均成交溢价率为27.8%和42.5%,本月二线城市长沙、成都、合肥等相对地价不高的城市有较多土地出让,郊县成交的土地中不乏高溢价地块。

二线城市本月平均溢价率为27%,环比上月增加了10.8个百分点。分析人士指出,一方面是受少量热点地块的带动,但主要原因仍在于二线城市出让的地块更多的位于偏远郊县,挂牌价较低,这些区域由于土地价值尚未被深挖,挂牌价较低且暂无最高限价的要求。

整体来看,2018年5月,地方政府发布政策频率显著提高。南京、深圳等城市均在月内发布了土地供应计划,进一步加强住宅用地供应,深圳更是明确提出保障性住房不得低于年度住宅建设总量的60%。22日,厦门表态要多渠道增加租赁住房供应,并积极盘活存量房屋用于租赁。25日,大连出台土拍新规,要求扩大租赁住房配建比例最高至30%,土地溢价率最高上限设定为70%。主要方向仍在提高土地的供应量,抑制土地成本,确保土地市场平稳运行。

对于下半年的土地市场走势,克而瑞方面认为,热点城市将在控制地价的前提下,进一步加强住宅用地和租赁住房用地的供应,一二线城市成交量会因此回升,不过溢价率还将维持低位。对于一二线城市的优质商办地块而言,在住宅用地投资机会减少的情况下,出于企业平衡区域投资的需要,未来或许会受到更多的关注。三四线城市方面,在企业规模竞争不断激化的行业背景下,土地市场热度会继续保持,量价指标也会持续一段时间的高位,对于房企而言应当保持谨慎态度。(经济参考报记者 高伟)

  文章来源: 经济参考报     责任编辑:董阿慧  复制网址 打印 收藏   
相关新闻
微博达人
版权声明
      宿迁报业传媒集团旗下媒体宿迁日报、宿迁晚报、 宿迁网所发表之文章与图片,受《中华人民共和国著作权法》的保护,未经书面许可不得转载。 部分网站的侵权行为,如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等,宿迁报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。 本站部分资源来自网络,如有侵犯您的版权及其他权益,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除!
民生新闻
lagua
精彩视频
宿迁要闻
新闻排行
热帖推荐
图片新闻
宿迁报业传媒集团简介 | 关于宿迁网 | 报纸广告服务 | 网络广告服务 | 重庆时时彩平台送彩金 | 版权声明
苏B2-20090138 苏新网备2006023 苏ICP备10105892号 版权为 宿迁网 www.grahamad.com 所有 未经同意不得复制或镜像
宿迁网 2001-2012 联系方式:0527-84389590
主管:宿迁市委宣传部 主办:宿迁日报社
法律顾问:江苏钟山明镜律师事务所宿迁分所 胡剑桥 电话:15151138888
北京快乐8走势图 北京赛车pk10历史记录彩票控 北京赛车pk10盛世直播 北京赛车技巧软件下载 北京赛车平台投注 北京赛车pk拾
微信北京赛车平台 pc蛋蛋开奖结果 北京赛车计划探讨 重庆时时彩高手论坛群 北京快乐8和值 重庆时时彩平台漏洞
为什么重庆时时彩老输 北京赛车网址 盛世北京赛车pk10历史记录 pc蛋蛋怎么换现钱 北京赛车是个骗局吗 重庆时时彩走龙虎势图
北京赛车官网投注app 北京赛车pk合法嘛 全天重庆时时彩计划 pc蛋蛋开奖最快网站 北京赛车官网投注 北京快乐8奇偶走势图
早饭加盟 美味早点加盟 早餐加盟好项目 北京早点小吃培训加盟 中式早点加盟
早餐免费加盟 中式早餐店加盟 中式早点快餐加盟 杨国福麻辣烫加盟费 早餐培训加盟
必胜客加盟费及加盟条件 早点加盟车 早餐豆浆加盟 河南早点加盟 杨国福麻辣烫加盟
早餐粥车 黑龙江早餐加盟 凡夫子早餐加盟 山东早餐加盟 健康早餐加盟
平码三中三提前公开 福彩黑龙江36选7开奖结果 时时彩开奖结果 宁夏省11选5开奖结果 北京时时彩
辽宁11选5中奖结果 三分彩是正规国家的吗 今天辽宁35开奖67开奖 辛运28开奖号码 快乐12开奖
广西快乐10分全包有多少注 北京赛车技巧 11选5直播 重庆时时彩组六杀号99% 青海快三走势图带连线
极速赛车开奖官网网址 八八彩票 海南飞鱼彩票历史开奖 后三 北京快三 宁夏11选5历史记录