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继承的房子如何过户? 

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速新闻“22095”:我继承了一套房子,但房产证上的名字不是我。目前,房子正面临拆迁。请问,该如何办理过户手续,过户费是多少?

市不动产登记中心:首先,如该地块已被政府征收,不可办理转移,包括继承手续。其次,如不在拆迁范围之内,请先至不动产所在地公证处办理继承公证,之后,带齐房产证、土地证(无土地证的,开发商需进行土地备案)、继承公证书、继承人身份证明材料(身份证、有曾用名的需提供户口页等),婚姻证明材料(结婚证、离婚证等),已婚的需夫妻双方共同到场,至不动产登记中心办理。第三,继承登记现已免收工本费,免契税,继承公证费可咨询公证处。此外,民房需先行现场勘测,请携带权证(房屋证、土地证、不动产权证)先行至便民方舟不动产登记窗口开具测量单。同时,抵押期间,抵押不动产转让的,应当提交抵押权人同意的书面文件,不动产登记证明原件(他项权利证书)。如还有疑问,请拨打咨询电话84397009。

  文章来源: 宿迁网     责任编辑:曹旻  复制网址 打印 收藏   
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